P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PARIS 13 (75)

75013 · Paris (75) · 9 320 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PARIS 13

⬡

Appartements

0%
2024→2025
9 286 €/m²
9 215 ventes
7 943 — 10 694 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
13 656 €/m²
105 ventes
10 337 — 18 230 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-13.3% sur 6 ans
7 821 8 622 9 423 10 223 11 024 10 022 2020 9 947 2021 9 767 2022 9 071 2023 8 721 2024 8 690 2025 -0.7% -1.8% -7.1% -3.9% -0.4%

Évolution — Maisons

+4.2% sur 6 ans
11 111 12 492 13 873 15 255 16 636 12 345 2020 15 124 2021 15 049 2022 14 530 2023 12 360 2024 12 861 2025 +22.5% -0.5% -3.4% -14.9% +4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à PARIS 13

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 9 286 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Gare 17
751135017
43 ventes
11 615 €/m²
🏢 11 615 €
Gare 16
751135016
19 ventes
10 781 €/m²
🏢 10 781 €
Croulebarbe 3
751135203
236 ventes
10 758 €/m²
🏢 10 800 € 🏠 7 695 €
Croulebarbe 7
751135207
219 ventes
10 667 €/m²
🏢 10 667 €
Gare 15
751135015
28 ventes
10 656 €/m²
🏢 10 656 €
Croulebarbe 6
751135206
267 ventes
10 645 €/m²
🏢 10 620 € 🏠 15 678 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 8 690 € 2 099 12 861 € 22
2024 8 721 € 1 467 12 360 € 18
2023 9 071 € 1 461 14 530 € 19
2022 9 767 € 1 765 15 049 € 16
2021 9 947 € 1 729 15 124 € 18
2020 10 022 € 694 12 345 € 12

Cadre de vie

83
Écoles
18
Collèges
21
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 670 €
par an
25% gagnent moins de 16 360 € | 25% gagnent plus de 37 530 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
7 011 sur 63 744
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
714
Médecins
💊
52
Pharmacies
🦷
112
Dentistes
🏥
2
Hôpitaux
🚉
584
Gares
📮
10
Postes
🎬
5
Cinémas
🍽️
71
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
501
en 2024
15
en 2023
↗️ +3240% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PARIS 13
46.8 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à PARIS 13

Le marché immobilier à PARIS 13 (75013), dans le Paris, a enregistré 9 320 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 9 286 €/m² sur 9 215 ventes. Les prix varient entre 7 943 et 10 694 €/m².

50 % des transactions se situent entre 7 943 et 10 694 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 10 022 à 8 690 €/m², soit -13%.

Maisons

Prix médian : 13 656 €/m² (105 ventes). Fourchette : entre 10 337 et 18 230 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

30,4 €/m²/mois
Fourchette : 24,4 — 37,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

22,6 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 38,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 5 515 (31.0 ‰)
Usage de stupéfiants 2 644 (14.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 583 (8.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 1 156 (6.5 ‰)
Vols dans les véhicules 900 (5.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 740 (4.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 568 (3.2 ‰)
Violences sexuelles 484 (2.7 ‰)
Cambriolages de logement 436 (4.1 ‰)
Vols de véhicule 284 (1.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 227 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PARIS 13 en 2026 ?
Le prix médian au m² à PARIS 13 est de 9 286 € pour un appartement et de 13 656 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PARIS 13 ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 10 022 à 8 690 €/m², soit une baisse de 13%.
Combien de ventes immobilières à PARIS 13 ?
9 320 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PARIS 13 entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PARIS 13 ?
Les prix des appartements varient entre 7 943 et 10 694 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Paris (75)

PARIS 18 9 583 €/m² PARIS 15 10 158 €/m² PARIS 17 10 831 €/m² PARIS 16 11 415 €/m² PARIS 11 10 543 €/m² PARIS 20 8 924 €/m² PARIS 19 8 667 €/m² PARIS 12 9 689 €/m² PARIS 14 10 095 €/m² PARIS 10 10 088 €/m² PARIS 09 11 366 €/m² PARIS 07 14 468 €/m²

Toutes les communes du Paris →