P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PARIS 05 (75)

75005 · Paris (75) · 5 437 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PARIS 05

⬡

Appartements

0%
2024→2025
12 362 €/m²
5 423 ventes
10 638 — 14 397 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
17 485 €/m²
14 ventes
12 387 — 23 714 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.3% sur 6 ans
10 620 11 540 12 460 13 380 14 300 12 724 2020 12 818 2021 13 000 2022 12 448 2023 11 831 2024 11 800 2025 +0.7% +1.4% -4.2% -5.0% -0.3%

Évolution — Maisons

-3.3% sur 6 ans
15 088 17 596 20 105 22 613 25 122 17 782 2020 19 670 2021 22 838 2022 16 764 2023 17 188 2024 +10.6% +16.1% -26.6% +2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à PARIS 05

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 12 362 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sorbonne 2
751052002
115 ventes
13 929 €/m²
🏢 13 929 €
Val de Grâce 5
751051905
161 ventes
13 837 €/m²
🏢 13 837 €
Saint-Victor 5
751051705
155 ventes
13 481 €/m²
🏢 13 481 € 🏠 10 679 €
Val de Grâce 7
751051907
124 ventes
13 229 €/m²
🏢 13 229 €
Val de Grâce 6
751051906
143 ventes
13 226 €/m²
🏢 13 226 €
Sorbonne 1
751052001
221 ventes
13 141 €/m²
🏢 13 141 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 11 800 € 1 289 17 188 € 6
2024 11 831 € 852 16 764 € 1
2023 12 448 € 897 22 838 € 1
2022 13 000 € 1 054 19 670 € 1
2021 12 818 € 911 17 782 € 5
2020 12 724 € 420 — —

Cadre de vie

29
Écoles
8
Collèges
10
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
35 960 €
par an
25% gagnent moins de 22 760 € | 25% gagnent plus de 54 780 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.9%
4 833 sur 37 429
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
443
Médecins
💊
34
Pharmacies
🦷
41
Dentistes
🚉
74
Gares
📮
3
Postes
🎬
10
Cinémas
🍽️
37
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
609
en 2024
4
en 2023
↗️ +15125% vs 2023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PARIS 05
11.8 km
d'aménagements

Analyse du marché immobilier à PARIS 05

Le marché immobilier à PARIS 05 (75005), dans le Paris, a enregistré 5 437 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 12 362 €/m² sur 5 423 ventes. Les prix varient entre 10 638 et 14 397 €/m².

50 % des transactions se situent entre 10 638 et 14 397 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 12 724 à 11 800 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 17 485 €/m² (14 ventes). Fourchette : entre 12 387 et 23 714 €/m².

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

34,6 €/m²/mois
Fourchette : 27,4 — 43,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,3 %
🏠

Maison

26,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 55,4 €/m²
Rendement brut estimé
1,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 2 718 (48.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 701 (12.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 408 (7.3 ‰)
Cambriolages de logement 323 (8.1 ‰)
Vols dans les véhicules 267 (4.8 ‰)
Usage de stupéfiants 242 (4.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 218 (3.9 ‰)
Violences sexuelles 149 (2.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 114 (2.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 90 (1.6 ‰)
Vols de véhicule 71 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PARIS 05 en 2026 ?
Le prix médian au m² à PARIS 05 est de 12 362 € pour un appartement et de 17 485 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PARIS 05 ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 12 724 à 11 800 €/m², soit une baisse de 7%.
Combien de ventes immobilières à PARIS 05 ?
5 437 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PARIS 05 entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PARIS 05 ?
Les prix des appartements varient entre 10 638 et 14 397 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Paris (75)

PARIS 18 9 583 €/m² PARIS 15 10 158 €/m² PARIS 17 10 831 €/m² PARIS 16 11 415 €/m² PARIS 11 10 543 €/m² PARIS 20 8 924 €/m² PARIS 19 8 667 €/m² PARIS 12 9 689 €/m² PARIS 14 10 095 €/m² PARIS 10 10 088 €/m² PARIS 13 9 286 €/m² PARIS 09 11 366 €/m²

Toutes les communes du Paris →