P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PARADOU (LE) (13)

13520 · Bouches-du-Rhône (13) · 303 transactions · 2020–2025

Prix au m² à PARADOU (LE)

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
4 151 €/m²
22 ventes
3 839 — 4 622 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2024→2025
4 782 €/m²
281 ventes
3 698 — 6 741 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.9% sur 6 ans
3 245 4 745 6 245 7 745 9 246 3 605 2020 8 405 2021 3 837 2022 3 904 2023 4 000 2024 4 395 2025 +133.1% -54.3% +1.7% +2.5% +9.9%

Évolution — Maisons

+53.9% sur 6 ans
3 545 4 346 5 147 5 948 6 750 3 988 2020 3 939 2021 5 263 2022 4 690 2023 5 062 2024 6 136 2025 -1.2% +33.6% -10.9% +7.9% +21.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à PARADOU (LE)

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 151 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 395 € 4 6 136 € 61
2024 4 000 € 3 5 062 € 22
2023 3 904 € 4 4 690 € 40
2022 3 837 € 4 5 263 € 55
2021 8 405 € 4 3 939 € 67
2020 3 605 € 3 3 988 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascale Licari
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 159
Habitants
136
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 350 €
par an
25% gagnent moins de 21 270 € | 25% gagnent plus de 35 020 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
130 sur 1 344
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
3
en 2023
↗️ +167% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PARADOU (LE)
99.2%
des locaux
1 526 locaux raccordables sur 1 539
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PARADOU (LE)
0.9 km
d'aménagements

PARADOU (LE) s'étend sur 15.9 km² avec une densité de 136 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PARADOU (LE)

Le marché immobilier à PARADOU (LE) (13520), dans les Bouches-du-Rhône, a enregistré 303 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 151 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 3 839 et 4 622 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 839 et 4 622 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 605 à 4 395 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 4 782 €/m² (281 ventes). Fourchette : entre 3 698 et 6 741 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 17,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.58 %
Taux communal TF bâtie
2.13 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée des Baux-Alpilles (CC VBA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 20 (13.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (4.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PARADOU (LE) en 2026 ?
Le prix médian au m² à PARADOU (LE) est de 4 151 € pour un appartement et de 4 782 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à PARADOU (LE) ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 605 à 4 395 €/m², soit une hausse de 22%.
Combien de ventes immobilières à PARADOU (LE) ?
303 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PARADOU (LE) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PARADOU (LE) ?
Les prix des appartements varient entre 3 839 et 4 622 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Bouches-du-Rhône (13)

AIX EN PROVENCE 4 882 €/m² MARSEILLE 8EME 4 225 €/m² MARSEILLE 4EME 2 931 €/m² MARSEILLE 5EME 3 500 €/m² MARSEILLE 6EME 3 924 €/m² MARSEILLE 9EME 3 012 €/m² MARSEILLE 13EME 2 636 €/m² MARSEILLE 12EME 3 447 €/m² MARSEILLE 10EME 2 705 €/m² MARSEILLE 1ER 3 432 €/m² MARSEILLE 3EME 2 067 €/m² ARLES 3 029 €/m²

Toutes les communes des Bouches-du-Rhône →