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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Palau-de-Cerdagne (66)

66340 · Pyrénées-Orientales (66) · 93 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Palau-de-Cerdagne

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
3 652 €/m²
37 ventes
1 574 — 4 629 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
3 590 €/m²
56 ventes
2 727 — 4 570 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.6% sur 6 ans
1 482 2 318 3 155 3 991 4 827 4 159 2020 1 647 2021 3 176 2022 3 202 2023 4 388 2024 4 308 2025 -60.4% +92.8% +0.8% +37.0% -1.8%

Évolution — Maisons

+33.8% sur 6 ans
2 905 3 520 4 134 4 748 5 363 3 309 2020 3 357 2021 3 228 2022 3 750 2023 4 875 2024 4 429 2025 +1.5% -3.8% +16.2% +30.0% -9.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 308 € 3 4 429 € 8
2024 4 388 € 14 4 875 € 6
2023 3 202 € 2 3 750 € 15
2022 3 176 € 11 3 228 € 12
2021 1 647 € 3 3 357 € 12
2020 4 159 € 4 3 309 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Surroque
Mandat depuis 2020
405
Habitants
36
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 020 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
33 sur 504
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Palau-de-Cerdagne
76.4%
des locaux
473 locaux raccordables sur 619
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Palau-de-Cerdagne
1.6 km
d'aménagements

Palau-de-Cerdagne s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Palau-de-Cerdagne

Le marché immobilier à Palau-de-Cerdagne (66340), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 93 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 652 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 1 574 et 4 629 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 574 et 4 629 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 159 à 4 308 €/m², soit +4%.

Maisons

Prix médian : 3 590 €/m² (56 ventes). Fourchette : entre 2 727 et 4 570 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.33 %
Taux communal TF bâtie
4.16 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Cerdagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Palau-de-Cerdagne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Palau-de-Cerdagne est de 3 652 € pour un appartement et de 3 590 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Palau-de-Cerdagne ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 159 à 4 308 €/m², soit une hausse de 4%.
Combien de ventes immobilières à Palau-de-Cerdagne ?
93 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Palau-de-Cerdagne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Palau-de-Cerdagne ?
Les prix des appartements varient entre 1 574 et 4 629 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

Perpignan 1 714 €/m² Saint-Cyprien 3 516 €/m² Le Barcarès 3 115 €/m² Canet-en-Roussillon 3 550 €/m² Argelès-sur-Mer 3 500 €/m² Amélie-les-Bains-Palalda 1 470 €/m² Font-Romeu-Odeillo-Via 2 662 €/m² Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 300 €/m² Céret 2 317 €/m² Saint-Estève 2 155 €/m² Elne 2 653 €/m² Les Angles 3 037 €/m²

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