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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OSSEJA (66)

66340 · Pyrénées-Orientales (66) · 290 transactions · 2020–2025

Prix au m² à OSSEJA

⬡

Appartements

+8%
2024→2025
3 217 €/m²
209 ventes
2 307 — 4 278 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
2 875 €/m²
81 ventes
2 352 — 3 374 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+45.4% sur 6 ans
2 250 2 687 3 125 3 562 4 000 2 500 2020 2 810 2021 3 035 2022 2 898 2023 3 360 2024 3 636 2025 +12.4% +8.0% -4.5% +15.9% +8.2%

Évolution — Maisons

+6.1% sur 6 ans
2 188 2 458 2 729 2 999 3 269 2 801 2020 2 431 2021 2 786 2022 2 780 2023 2 743 2024 2 972 2025 -13.2% +14.6% -0.2% -1.3% +8.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 636 € 54 2 972 € 18
2024 3 360 € 34 2 743 € 14
2023 2 898 € 37 2 780 € 12
2022 3 035 € 29 2 786 € 14
2021 2 810 € 40 2 431 € 17
2020 2 500 € 15 2 801 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Michel Raphael Ciurana
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 390
Habitants
82
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 470 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
152 sur 1 449
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
20
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OSSEJA
88.9%
des locaux
1 613 locaux raccordables sur 1 815

OSSEJA s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OSSEJA

Le marché immobilier à OSSEJA (66340), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 290 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 217 €/m² sur 209 ventes. Les prix varient entre 2 307 et 4 278 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 307 et 4 278 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 500 à 3 636 €/m², soit +45%.

Maisons

Prix médian : 2 875 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 2 352 et 3 374 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.5 %
Taux communal TF bâtie
4.16 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Cerdagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (6.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OSSEJA en 2026 ?
Le prix médian au m² à OSSEJA est de 3 217 € pour un appartement et de 2 875 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à OSSEJA ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 500 à 3 636 €/m², soit une hausse de 45%.
Combien de ventes immobilières à OSSEJA ?
290 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OSSEJA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OSSEJA ?
Les prix des appartements varient entre 2 307 et 4 278 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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