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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ORVEAU (91)

91590 · Essonne (91) · 13 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ORVEAU

⬢

Maisons

+148%
2023→2025
3 136 €/m²
13 ventes
2 477 — 4 922 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+253.7% sur 5 ans
2 229 4 081 5 933 7 785 9 637 2 477 2020 3 136 2021 2 895 2022 3 534 2023 8 761 2025 +26.6% -7.7% +22.1% +147.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 8 761 € 4
2023 — — 3 534 € 3
2022 — — 2 895 € 1
2021 — — 3 136 € 1
2020 — — 2 477 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Damiot
Mandat depuis 2020
141
Habitants
33
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 890 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ORVEAU
100%
des locaux
113 locaux raccordables sur 113
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ORVEAU
1.5 km
d'aménagements

ORVEAU s'étend sur 4.3 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORVEAU

Le marché immobilier à ORVEAU (91590), dans l'Essonne, a enregistré 13 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 136 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 2 477 et 4 922 €/m².

Tendance longue : +254% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,3 — 17,1 €/m²
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,4 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.46 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Val d'Essonne (CCVE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet de surpressionEffet thermiqueInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORVEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à ORVEAU est de 3 136 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ORVEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ORVEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ORVEAU ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORVEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ORVEAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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