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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ORTAFFA (66)

66560 · Pyrénées-Orientales (66) · 255 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ORTAFFA

⬡

Appartements

3 094 €/m²
16 ventes
1 891 — 4 500 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
2 344 €/m²
239 ventes
1 667 — 2 872 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-87.6% sur 6 ans
450 1 449 2 449 3 448 4 447 4 043 2020 1 855 2021 2 596 2022 500 2023 -54.1% +39.9% -80.7%

Évolution — Maisons

+8.6% sur 6 ans
1 942 2 174 2 406 2 638 2 870 2 158 2020 2 238 2021 2 313 2022 2 573 2023 2 609 2024 2 343 2025 +3.7% +3.4% +11.2% +1.4% -10.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 500 € 2 2 343 € 45
2024 — — 2 609 € 37
2023 2 596 € 8 2 573 € 28
2022 1 855 € 1 2 313 € 44
2021 — — 2 238 € 64
2020 4 043 € 5 2 158 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raymond Pla
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 980
Habitants
232
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 440 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
94 sur 985
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
25
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ORTAFFA
92.4%
des locaux
1 015 locaux raccordables sur 1 098

ORTAFFA s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 232 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORTAFFA

Le marché immobilier à ORTAFFA (66560), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 255 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 094 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 891 et 4 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 891 et 4 500 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 043 à 500 €/m², soit -88%.

Maisons

Prix médian : 2 344 €/m² (239 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 2 872 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.25 %
Taux communal TF bâtie
2.17 %
Taux TF non bâtie
CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (9.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (5.3 ‰)
Cambriolages de logement 7 (7.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORTAFFA en 2026 ?
Le prix médian au m² à ORTAFFA est de 3 094 € pour un appartement et de 2 344 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ORTAFFA ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 043 à 500 €/m², soit une baisse de 88%.
Combien de ventes immobilières à ORTAFFA ?
255 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORTAFFA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ORTAFFA ?
Les prix des appartements varient entre 1 891 et 4 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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