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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ORMOY (91)

91540 · Essonne (91) · 229 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ORMOY

⬡

Appartements

-5%
2024→2025
5 389 €/m²
78 ventes
4 068 — 6 762 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
3 233 €/m²
151 ventes
2 839 — 3 596 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.4% sur 6 ans
3 384 5 737 8 091 10 444 12 797 3 760 2020 11 634 2021 5 465 2022 6 378 2023 4 073 2024 3 889 2025 +209.4% -53.0% +16.7% -36.1% -4.5%

Évolution — Maisons

+12.8% sur 6 ans
2 630 2 930 3 230 3 530 3 830 2 922 2020 3 409 2021 3 451 2022 3 482 2023 2 950 2024 3 295 2025 +16.7% +1.2% +0.9% -15.3% +11.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 889 € 6 3 295 € 39
2024 4 073 € 10 2 950 € 22
2023 6 378 € 17 3 482 € 21
2022 5 465 € 25 3 451 € 26
2021 11 634 € 16 3 409 € 29
2020 3 760 € 4 2 922 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Gombault
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 225
Habitants
1 706
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 400 €
par an
25% gagnent moins de 19 710 € | 25% gagnent plus de 31 710 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
84 sur 951
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
4
Dentistes
🚉
13
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
12
en 2023
↘️ -83% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ORMOY
97.7%
des locaux
1 596 locaux raccordables sur 1 634
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ORMOY
1.3 km
d'aménagements

ORMOY s'étend sur 1.9 km² avec une densité de 1 706 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORMOY

Le marché immobilier à ORMOY (91540), dans l'Essonne, a enregistré 229 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 389 €/m² sur 78 ventes. Les prix varient entre 4 068 et 6 762 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 068 et 6 762 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 760 à 3 889 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 3 233 €/m² (151 ventes). Fourchette : entre 2 839 et 3 596 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,2 €/m²/mois
Fourchette : 14,1 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 18,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.98 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CC du Val d'Essonne (CCVE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (6.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 16 (5.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (3.8 ‰)
Cambriolages de logement 9 (8.8 ‰)
Vols de véhicule 9 (3.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (2.4 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORMOY en 2026 ?
Le prix médian au m² à ORMOY est de 5 389 € pour un appartement et de 3 233 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ORMOY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 760 à 3 889 €/m², soit une hausse de 3%.
Combien de ventes immobilières à ORMOY ?
229 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORMOY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ORMOY ?
Les prix des appartements varient entre 4 068 et 6 762 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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