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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ORELLE (73)

73140 · Savoie (73) · 193 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ORELLE

⬡

Appartements

+7%
2024→2025
2 902 €/m²
152 ventes
2 341 — 3 395 €/m²
⬢

Maisons

-24%
2024→2025
1 818 €/m²
41 ventes
1 380 — 2 513 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+55.5% sur 6 ans
1 900 2 328 2 756 3 183 3 611 2 111 2020 2 272 2021 2 903 2022 2 805 2023 3 075 2024 3 283 2025 +7.6% +27.8% -3.4% +9.6% +6.8%

Évolution — Maisons

-1.8% sur 6 ans
1 175 1 567 1 958 2 350 2 741 1 922 2020 1 399 2021 1 756 2022 1 306 2023 2 492 2024 1 887 2025 -27.2% +25.5% -25.6% +90.8% -24.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 283 € 32 1 887 € 7
2024 3 075 € 21 2 492 € 12
2023 2 805 € 38 1 306 € 6
2022 2 903 € 36 1 756 € 10
2021 2 272 € 18 1 399 € 3
2020 2 111 € 7 1 922 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aimé Perret
Mandat depuis 2020
324
Habitants
4
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 040 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.3%
106 sur 614
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ORELLE
94.2%
des locaux
567 locaux raccordables sur 601
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ORELLE
5.4 km
d'aménagements

ORELLE s'étend sur 73.2 km² avec une densité de 4 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORELLE

Le marché immobilier à ORELLE (73140), en Savoie, a enregistré 193 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 902 €/m² sur 152 ventes. Les prix varient entre 2 341 et 3 395 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 341 et 3 395 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 111 à 3 283 €/m², soit +56%.

Maisons

Prix médian : 1 818 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 1 380 et 2 513 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.87 %
Taux communal TF bâtie
21.4 %
Taux TF non bâtie
CC Maurienne Galibier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements généralisésAffaissement minierInondationEngins de guerreTransport de marchandises dangereusesRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORELLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ORELLE est de 2 902 € pour un appartement et de 1 818 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ORELLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 111 à 3 283 €/m², soit une hausse de 56%.
Combien de ventes immobilières à ORELLE ?
193 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORELLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ORELLE ?
Les prix des appartements varient entre 2 341 et 3 395 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 2 963 €/m² AIX LES BAINS 4 260 €/m² ALBERTVILLE 2 346 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 5 022 €/m² LES BELLEVILLE 7 124 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 4 773 €/m² LES ALLUES 10 375 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 310 €/m² TIGNES 8 134 €/m² COURCHEVEL 11 053 €/m² AIME LA PLAGNE 4 191 €/m² MODANE 2 217 €/m²

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