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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ORBEC (14)

14290 · Calvados (14) · 452 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ORBEC

⬡

Appartements

+7%
2024→2025
1 957 €/m²
135 ventes
1 043 — 2 935 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 479 €/m²
317 ventes
969 — 1 985 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+39.9% sur 6 ans
1 228 1 583 1 938 2 293 2 648 1 720 2020 2 132 2021 1 364 2022 1 720 2023 2 250 2024 2 407 2025 +24.0% -36.0% +26.1% +30.8% +7.0%

Évolution — Maisons

+21.2% sur 6 ans
1 158 1 349 1 539 1 730 1 921 1 333 2020 1 287 2021 1 364 2022 1 746 2023 1 740 2024 1 615 2025 -3.5% +6.0% +28.0% -0.3% -7.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 407 € 23 1 615 € 45
2024 2 250 € 15 1 740 € 49
2023 1 720 € 22 1 746 € 50
2022 1 364 € 22 1 364 € 71
2021 2 132 € 28 1 287 € 71
2020 1 720 € 25 1 333 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Etienne Cool
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 975
Habitants
194
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 430 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
22.5%
263 sur 1 167
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
8
en 2023
↘️ -25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ORBEC
98.5%
des locaux
1 606 locaux raccordables sur 1 630
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ORBEC
0.3 km
d'aménagements

ORBEC s'étend sur 10.2 km² avec une densité de 194 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORBEC

Le marché immobilier à ORBEC (14290), dans le Calvados, a enregistré 452 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 957 €/m² sur 135 ventes. Les prix varient entre 1 043 et 2 935 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 043 et 2 935 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 720 à 2 407 €/m², soit +40%.

Maisons

Prix médian : 1 479 €/m² (317 ventes). Fourchette : entre 969 et 1 985 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.32 %
Taux communal TF bâtie
3.45 %
Taux TF non bâtie
CA Lisieux Normandie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (8.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (7.1 ‰)
Violences sexuelles 13 (6.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (5.6 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (3.6 ‰)
Cambriolages de logement 6 (4.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORBEC en 2026 ?
Le prix médian au m² à ORBEC est de 1 957 € pour un appartement et de 1 479 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ORBEC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 720 à 2 407 €/m², soit une hausse de 40%.
Combien de ventes immobilières à ORBEC ?
452 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORBEC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ORBEC ?
Les prix des appartements varient entre 1 043 et 2 935 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CAEN 2 906 €/m² LISIEUX 1 761 €/m² CABOURG 4 958 €/m² VILLERS-SUR-MER 4 181 €/m² VIRE NORMANDIE 1 894 €/m² TROUVILLE-SUR-MER 5 312 €/m² DEAUVILLE 6 471 €/m² SOULEUVRE EN BOCAGE 2 185 €/m² HEROUVILLE-SAINT-CLAIR 1 820 €/m² BAYEUX 2 623 €/m² OUISTREHAM 3 562 €/m² COURSEULLES-SUR-MER 3 372 €/m²

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