Prix immobilier à Ondres
40440 · Landes (40) · 553 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Ondres
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 760 € | 21 | 4 496 € | 20 |
| 2024 | 4 237 € | 39 | 4 456 € | 42 |
| 2023 | 4 141 € | 49 | 5 071 € | 63 |
| 2022 | 4 147 € | 51 | 4 717 € | 66 |
| 2021 | 3 687 € | 51 | 4 333 € | 75 |
| 2020 | 3 313 € | 34 | 3 515 € | 42 |
Cadre de vie
Ondres s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 428 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Ondres
Ondres, commune littorale des Landes de 6533 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses deux écoles maternelles et deux élémentaires. Le marché immobilier local se caractérise par une forte demande pour les maisons, représentant la majorité des transactions (308 ventes contre 245 pour les appartements sur la période analysée). Actuellement, le prix médian pour une maison s'établit à 4461€/m², tandis qu'un appartement se négocie en médiane à 3833€/m².
Sur les dernières années, Ondres a connu une croissance significative des prix. Les appartements ont vu leur valeur passer de 3313€/m² en 2020 à 4237€/m² en 2024, avant une légère correction à 3760€/m² en 2025 (sur un nombre de ventes plus faible). Pour les maisons, la tendance est encore plus marquée, avec une progression de 3515€/m² en 2020 à un pic de 5071€/m² en 2023, se stabilisant autour de 4456€/m² en 2024 et 4496€/m² en 2025. Cette évolution témoigne de l'attractivité de la ville.
La stabilisation observée en 2024 et 2025, après plusieurs années de forte hausse, pourrait indiquer un marché qui retrouve un certain équilibre. Bien que le volume de ventes de maisons reste supérieur, l'écart de prix au mètre carré entre les deux types de biens est notable. Ondres demeure une localité dynamique, où l'investissement immobilier, particulièrement pour les maisons, a été très porteur ces dernières années.
Le marché immobilier à Ondres (40440), dans les Landes, a enregistré 553 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 833 €/m² sur 245 ventes. Les prix varient entre 3 113 et 4 444 €/m².
50 % des transactions se situent entre 3 113 et 4 444 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 313 à 3 760 €/m², soit +13%.
Maisons
Prix médian : 4 461 €/m² (308 ventes). Fourchette : entre 3 706 et 5 299 €/m².
Tendance longue : +28% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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