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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOZAY (91)

91620 · Essonne (91) · 342 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOZAY

⬡

Appartements

-10%
2024→2025
3 580 €/m²
108 ventes
3 124 — 4 126 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
3 574 €/m²
234 ventes
3 143 — 3 976 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.9% sur 6 ans
2 852 3 210 3 568 3 926 4 285 3 333 2020 3 659 2021 3 518 2022 3 895 2023 3 519 2024 3 169 2025 +9.8% -3.9% +10.7% -9.7% -9.9%

Évolution — Maisons

-3.7% sur 6 ans
2 864 3 197 3 531 3 864 4 198 3 462 2020 3 640 2021 3 816 2022 3 693 2023 3 182 2024 3 333 2025 +5.1% +4.8% -3.2% -13.8% +4.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 169 € 12 3 333 € 53
2024 3 519 € 17 3 182 € 20
2023 3 895 € 18 3 693 € 38
2022 3 518 € 31 3 816 € 42
2021 3 659 € 21 3 640 € 52
2020 3 333 € 9 3 462 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Perrier
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
4 471
Habitants
607
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 540 €
par an
25% gagnent moins de 23 350 € | 25% gagnent plus de 38 470 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
111 sur 1 762
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
11
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
129
en 2024
16
en 2023
↗️ +706% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOZAY
74.1%
des locaux
2 300 locaux raccordables sur 3 105
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOZAY
6.9 km
d'aménagements

NOZAY s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 607 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOZAY

Le marché immobilier à NOZAY (91620), dans l'Essonne, a enregistré 342 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 580 €/m² sur 108 ventes. Les prix varient entre 3 124 et 4 126 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 124 et 4 126 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 333 à 3 169 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 3 574 €/m² (234 ventes). Fourchette : entre 3 143 et 3 976 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,9 €/m²/mois
Fourchette : 15,2 — 21,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

15,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 20,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

76.18 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CA Communauté Paris-Saclay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 28 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (2.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (2.7 ‰)
Vols de véhicule 7 (1.6 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOZAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOZAY est de 3 580 € pour un appartement et de 3 574 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOZAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 333 à 3 169 €/m², soit une baisse de 5%.
Combien de ventes immobilières à NOZAY ?
342 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOZAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOZAY ?
Les prix des appartements varient entre 3 124 et 4 126 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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