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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOVALAISE (73)

73470 · Savoie (73) · 195 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NOVALAISE

⬡

Appartements

-37%
2024→2025
3 472 €/m²
35 ventes
2 375 — 4 343 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
3 350 €/m²
160 ventes
2 863 — 3 932 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+94.5% sur 6 ans
1 248 2 482 3 716 4 949 6 183 1 387 2020 5 621 2021 3 619 2022 2 980 2023 4 266 2024 2 698 2025 +305.3% -35.6% -17.7% +43.2% -36.8%

Évolution — Maisons

+26.4% sur 6 ans
2 651 3 013 3 374 3 735 4 096 2 946 2020 3 153 2021 3 062 2022 3 505 2023 3 625 2024 3 724 2025 +7.0% -2.9% +14.5% +3.4% +2.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 698 € 4 3 724 € 52
2024 4 266 € 6 3 625 € 20
2023 2 980 € 7 3 505 € 17
2022 3 619 € 9 3 062 € 33
2021 5 621 € 8 3 153 € 22
2020 1 387 € 1 2 946 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claudine Tavel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 261
Habitants
139
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 140 €
par an
25% gagnent moins de 21 590 € | 25% gagnent plus de 34 360 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
84 sur 1 097
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
36
en 2024
91
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOVALAISE
88.8%
des locaux
1 274 locaux raccordables sur 1 434
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOVALAISE
2.1 km
d'aménagements

NOVALAISE s'étend sur 16.3 km² avec une densité de 139 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOVALAISE

Le marché immobilier à NOVALAISE (73470), en Savoie, a enregistré 195 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 472 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 2 375 et 4 343 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 375 et 4 343 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 387 à 2 698 €/m², soit +95%.

Maisons

Prix médian : 3 350 €/m² (160 ventes). Fourchette : entre 2 863 et 3 932 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 17,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 20,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.1 %
Taux communal TF bâtie
2.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Lac d'Aiguebelette (CCLA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 11 (4.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOVALAISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOVALAISE est de 3 472 € pour un appartement et de 3 350 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NOVALAISE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 387 à 2 698 €/m², soit une hausse de 95%.
Combien de ventes immobilières à NOVALAISE ?
195 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOVALAISE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOVALAISE ?
Les prix des appartements varient entre 2 375 et 4 343 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 2 963 €/m² AIX LES BAINS 4 260 €/m² ALBERTVILLE 2 346 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 5 022 €/m² LES BELLEVILLE 7 124 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 4 773 €/m² LES ALLUES 10 375 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 310 €/m² TIGNES 8 134 €/m² COURCHEVEL 11 053 €/m² AIME LA PLAGNE 4 191 €/m² MODANE 2 217 €/m²

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