Prix immobilier au m² à NIEUL (87)

87510 · Haute-Vienne (87) · 118 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NIEUL

⬡

Appartements

2 075 €/m²

3 ventes

1 106 — 3 089 €/m²

⬢

Maisons

+18%

2024→2025

1 646 €/m²

115 ventes

1 349 — 2 020 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-57.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+65.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 714 €	19
2024	—	—	1 451 €	17
2023	1 106 €	1	1 605 €	17
2022	—	—	2 120 €	19
2021	2 582 €	2	1 765 €	32
2020	—	—	1 038 €	11

Cadre de vie

🏛️

Maire

Béatrice Tricard

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 577

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 920 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.8%

55 sur 702

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à NIEUL

86.6%

des locaux

697 locaux raccordables sur 805

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à NIEUL

0.5 km

d'aménagements

NIEUL s'étend sur 17.3 km² avec une densité de 91 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NIEUL

Le marché immobilier à NIEUL (87510), en Haute-Vienne, a enregistré 118 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 075 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 106 et 3 089 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 646 €/m² (115 ventes). Fourchette : entre 1 349 et 2 020 €/m².

Tendance longue : +65% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

72 %

Taux communal TF bâtie

8.82 %

Taux TF non bâtie

CC Élan Limousin Avenir Nature

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NIEUL en 2026 ?

Le prix médian au m² à NIEUL est de 2 075 € pour un appartement et de 1 646 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à NIEUL ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NIEUL année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à NIEUL ?

118 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NIEUL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à NIEUL ?

Les prix des appartements varient entre 1 106 et 3 089 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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