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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NICORPS (50)

50200 · Manche (50) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NICORPS

⬢

Maisons

+44%
2024→2025
1 770 €/m²
43 ventes
1 402 — 2 366 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+36.9% sur 6 ans
1 473 1 907 2 341 2 775 3 209 1 747 2020 1 818 2021 1 637 2022 2 917 2023 1 656 2024 2 391 2025 +4.1% -10.0% +78.2% -43.2% +44.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 391 € 7
2024 — — 1 656 € 8
2023 — — 2 917 € 1
2022 — — 1 637 € 8
2021 — — 1 818 € 17
2020 — — 1 747 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Lemouton
Mandat depuis 2020
354
Habitants
63
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 810 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NICORPS
100%
des locaux
237 locaux raccordables sur 237

NICORPS s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NICORPS

Le marché immobilier à NICORPS (50200), en Manche, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 770 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 1 402 et 2 366 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.71 %
Taux communal TF bâtie
23.94 %
Taux TF non bâtie
CC Coutances Mer et Bocage
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NICORPS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NICORPS est de 1 770 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NICORPS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NICORPS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NICORPS ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NICORPS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NICORPS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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