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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEXON (87)

87800 · Haute-Vienne (87) · 356 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEXON

⬡

Appartements

-31%
2024→2025
1 500 €/m²
52 ventes
1 273 — 2 251 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 562 €/m²
304 ventes
1 061 — 2 045 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-50.7% sur 6 ans
1 179 1 658 2 136 2 615 3 093 2 812 2020 1 905 2021 1 547 2022 1 310 2023 2 021 2024 1 386 2025 -32.3% -18.8% -15.3% +54.3% -31.4%

Évolution — Maisons

+43.0% sur 6 ans
997 1 259 1 522 1 784 2 046 1 108 2020 1 553 2021 1 762 2022 1 860 2023 1 620 2024 1 584 2025 +40.2% +13.5% +5.6% -12.9% -2.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 386 € 14 1 584 € 56
2024 2 021 € 3 1 620 € 51
2023 1 310 € 10 1 860 € 39
2022 1 547 € 7 1 762 € 62
2021 1 905 € 15 1 553 € 61
2020 2 812 € 3 1 108 € 35

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Gerville-Reache
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 548
Habitants
62
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 090 €
par an
25% gagnent moins de 17 780 € | 25% gagnent plus de 28 520 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.4%
189 sur 1 413
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEXON
91%
des locaux
1 429 locaux raccordables sur 1 571

NEXON s'étend sur 41.0 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEXON

Le marché immobilier à NEXON (87800), en Haute-Vienne, a enregistré 356 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 500 €/m² sur 52 ventes. Les prix varient entre 1 273 et 2 251 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 273 et 2 251 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 812 à 1 386 €/m², soit -51%.

Maisons

Prix médian : 1 562 €/m² (304 ventes). Fourchette : entre 1 061 et 2 045 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.09 %
Taux communal TF bâtie
11.04 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Nexon Monts de Chalus
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (6.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.9 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesFoudreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEXON en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEXON est de 1 500 € pour un appartement et de 1 562 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEXON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 812 à 1 386 €/m², soit une baisse de 51%.
Combien de ventes immobilières à NEXON ?
356 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEXON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEXON ?
Les prix des appartements varient entre 1 273 et 2 251 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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