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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Néhou (50)

50390 · Manche (50) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Néhou

⬢

Maisons

-17%
2024→2025
1 676 €/m²
44 ventes
1 366 — 2 169 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+3.2% sur 6 ans
1 337 1 620 1 903 2 186 2 470 1 486 2020 1 927 2021 2 245 2022 1 625 2023 1 842 2024 1 533 2025 +29.7% +16.5% -27.6% +13.4% -16.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 533 € 9
2024 — — 1 842 € 7
2023 — — 1 625 € 12
2022 — — 2 245 € 4
2021 — — 1 927 € 9
2020 — — 1 486 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Jeanne
Mandat depuis 2020
609
Habitants
38
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 770 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Néhou
97%
des locaux
328 locaux raccordables sur 338
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Néhou
4.7 km
d'aménagements

Néhou s'étend sur 16.2 km² avec une densité de 38 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Néhou

Le marché immobilier à Néhou (50390), en Manche, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 676 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 1 366 et 2 169 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.45 %
Taux communal TF bâtie
12.5 %
Taux TF non bâtie
CA du Cotentin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Néhou en 2026 ?
Le prix médian au m² à Néhou est de 1 676 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Néhou ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Néhou année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Néhou ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Néhou entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Néhou ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

Cherbourg-en-Cotentin 2 500 €/m² Saint-Lô 1 600 €/m² Granville 3 692 €/m² Carentan-les-Marais 2 076 €/m² Avranches 2 397 €/m² La Hague 3 030 €/m² Coutances 2 251 €/m² Saint-Hilaire-du-Harcouët 2 543 €/m² Pontorson 2 049 €/m² Saint-Pair-sur-Mer 3 912 €/m² Valognes 3 016 €/m² La Haye 3 780 €/m²

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