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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEFIACH (66)

66170 · Pyrénées-Orientales (66) · 154 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEFIACH

⬡

Appartements

3 077 €/m²
13 ventes
2 217 — 4 728 €/m²
⬢

Maisons

-19%
2024→2025
1 875 €/m²
141 ventes
1 312 — 2 696 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+60.0% sur 6 ans
1 913 2 369 2 826 3 283 3 740 2 125 2020 2 292 2021 3 400 2022 +7.9% +48.3%

Évolution — Maisons

+3.4% sur 6 ans
1 398 1 661 1 924 2 188 2 451 1 684 2020 2 228 2021 1 553 2022 2 133 2023 2 157 2024 1 741 2025 +32.3% -30.3% +37.3% +1.1% -19.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 741 € 22
2024 3 400 € 9 2 157 € 19
2023 2 292 € 1 2 133 € 18
2022 — — 1 553 € 29
2021 2 125 € 3 2 228 € 37
2020 — — 1 684 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrice Vila
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 383
Habitants
157
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 890 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEFIACH
90.2%
des locaux
791 locaux raccordables sur 877
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEFIACH
2.5 km
d'aménagements

NEFIACH s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 157 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEFIACH

Le marché immobilier à NEFIACH (66170), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 154 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 077 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 217 et 4 728 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 217 et 4 728 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 875 €/m² (141 ventes). Fourchette : entre 1 312 et 2 696 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.29 %
Taux communal TF bâtie
11.49 %
Taux TF non bâtie
CC Roussillon-Conflent
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEFIACH en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEFIACH est de 3 077 € pour un appartement et de 1 875 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEFIACH ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEFIACH année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEFIACH ?
154 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEFIACH entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEFIACH ?
Les prix des appartements varient entre 2 217 et 4 728 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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