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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEDDE (87)

87120 · Haute-Vienne (87) · 91 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NEDDE

⬡

Appartements

1 429 €/m²
3 ventes
1 378 — 1 429 €/m²
⬢

Maisons

+38%
2024→2025
1 067 €/m²
88 ventes
753 — 1 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.7% sur 6 ans
1 240 1 323 1 406 1 489 1 572 1 378 2020 1 429 2021 +3.7%

Évolution — Maisons

+67.4% sur 6 ans
698 936 1 174 1 412 1 650 776 2020 1 061 2021 904 2022 1 500 2023 943 2024 1 299 2025 +36.7% -14.8% +65.9% -37.1% +37.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 429 € 2 1 299 € 14
2024 — — 943 € 18
2023 — — 1 500 € 12
2022 — — 904 € 14
2021 1 378 € 1 1 061 € 25
2020 — — 776 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Monique Lenoble
Mandat depuis 2020
450
Habitants
8
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 590 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
22%
96 sur 436
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEDDE
90.1%
des locaux
477 locaux raccordables sur 529

NEDDE s'étend sur 53.1 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEDDE

Le marché immobilier à NEDDE (87120), en Haute-Vienne, a enregistré 91 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 429 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 378 et 1 429 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 067 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 753 et 1 500 €/m².

Tendance longue : +67% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,1 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

142.04 %
Taux communal TF bâtie
4.24 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes de Vassivière
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreFeu de forêtTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEDDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEDDE est de 1 429 € pour un appartement et de 1 067 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEDDE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEDDE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEDDE ?
91 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEDDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEDDE ?
Les prix des appartements varient entre 1 378 et 1 429 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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