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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NECY (61)

61160 · Orne (61) · 78 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NECY

⬢

Maisons

+19%
2024→2025
1 377 €/m²
78 ventes
814 — 1 838 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+4.9% sur 6 ans
1 006 1 254 1 502 1 751 1 999 1 365 2020 1 118 2021 1 817 2022 1 544 2023 1 204 2024 1 432 2025 -18.1% +62.5% -15.0% -22.0% +18.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 432 € 18
2024 — — 1 204 € 11
2023 — — 1 544 € 10
2022 — — 1 817 € 14
2021 — — 1 118 € 18
2020 — — 1 365 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Bellanger
Mandat depuis 2020
533
Habitants
68
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 000 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
25 sur 262
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NECY
98.3%
des locaux
294 locaux raccordables sur 299

NECY s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NECY

Le marché immobilier à NECY (61160), dans l'Orne, a enregistré 78 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 377 €/m² (78 ventes). Fourchette : entre 814 et 1 838 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,0 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

15.28 %
Taux communal TF bâtie
18.99 %
Taux TF non bâtie
CC Terres d'Argentan Interco
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NECY en 2026 ?
Le prix médian au m² à NECY est de 1 377 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NECY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NECY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NECY ?
78 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NECY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NECY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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