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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEAUPHE-SUR-DIVE (61)

61160 · Orne (61) · 23 transactions · 2021–2025

Prix au m² à NEAUPHE-SUR-DIVE

⬢

Maisons

+122%
2024→2025
1 406 €/m²
23 ventes
1 111 — 1 611 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.9% sur 4 ans
653 932 1 212 1 492 1 772 1 479 2021 739 2022 725 2024 1 611 2025 -50.0% -1.9% +122.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 611 € 9
2024 — — 725 € 3
2022 — — 739 € 5
2021 — — 1 479 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Appert
Mandat depuis 2020
131
Habitants
9
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 570 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEAUPHE-SUR-DIVE
88.9%
des locaux
88 locaux raccordables sur 99

NEAUPHE-SUR-DIVE s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEAUPHE-SUR-DIVE

Le marché immobilier à NEAUPHE-SUR-DIVE (61160), dans l'Orne, a enregistré 23 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 406 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 1 111 et 1 611 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

7.13 %
Taux communal TF bâtie
18.99 %
Taux TF non bâtie
CC Terres d'Argentan Interco
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)SéismePhénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantes
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEAUPHE-SUR-DIVE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEAUPHE-SUR-DIVE est de 1 406 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NEAUPHE-SUR-DIVE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEAUPHE-SUR-DIVE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEAUPHE-SUR-DIVE ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEAUPHE-SUR-DIVE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEAUPHE-SUR-DIVE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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