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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NAVES (19)

19460 · Corrèze (19) · 228 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NAVES

⬡

Appartements

-74%
2024→2025
1 464 €/m²
62 ventes
1 108 — 4 192 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 340 €/m²
166 ventes
1 019 — 1 690 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-24.9% sur 6 ans
982 1 940 2 898 3 856 4 814 1 505 2020 1 273 2021 1 091 2022 4 376 2023 1 130 2024 -15.4% -14.3% +301.1% -74.2%

Évolution — Maisons

-6.3% sur 6 ans
1 085 1 260 1 436 1 612 1 788 1 286 2020 1 246 2021 1 379 2022 1 625 2023 1 277 2024 1 205 2025 -3.1% +10.7% +17.8% -21.4% -5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 130 € 13 1 205 € 27
2024 4 376 € 30 1 277 € 32
2023 1 091 € 7 1 625 € 31
2022 1 273 € 11 1 379 € 26
2021 1 505 € 1 1 246 € 38
2020 — — 1 286 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Longy
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 281
Habitants
63
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 900 €
par an
25% gagnent moins de 20 090 € | 25% gagnent plus de 30 880 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
166 sur 1 292
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
4
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NAVES
99.8%
des locaux
1 739 locaux raccordables sur 1 743

NAVES s'étend sur 36.5 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NAVES

Le marché immobilier à NAVES (19460), en Corrèze, a enregistré 228 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 464 €/m² sur 62 ventes. Les prix varient entre 1 108 et 4 192 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 108 et 4 192 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 340 €/m² (166 ventes). Fourchette : entre 1 019 et 1 690 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.99 %
Taux communal TF bâtie
23.09 %
Taux TF non bâtie
CA Tulle Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 14 (10.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (4.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Inondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NAVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à NAVES est de 1 464 € pour un appartement et de 1 340 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NAVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NAVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NAVES ?
228 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NAVES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NAVES ?
Les prix des appartements varient entre 1 108 et 4 192 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BRIVE LA GAILLARDE 2 014 €/m² TULLE 1 222 €/m² USSEL 1 647 €/m² MALEMORT 1 494 €/m² ALLASSAC 2 371 €/m² EGLETONS 2 105 €/m² ARGENTAT-SUR-DORDOGNE 1 348 €/m² OBJAT 1 867 €/m² UZERCHE 1 395 €/m² USSAC 1 789 €/m² SAINT-PANTALEON-DE-LARCHE 1 935 €/m² BORT LES ORGUES 1 053 €/m²

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