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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Naussac (12)

12700 · Aveyron (12) · 40 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Naussac

⬢

Maisons

+60%
2024→2025
1 231 €/m²
40 ventes
1 042 — 1 835 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+32.5% sur 6 ans
1 062 1 339 1 615 1 892 2 168 1 488 2020 1 205 2021 1 250 2022 1 180 2023 1 231 2024 1 971 2025 -19.0% +3.7% -5.6% +4.3% +60.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 971 € 4
2024 — — 1 231 € 5
2023 — — 1 180 € 7
2022 — — 1 250 € 7
2021 — — 1 205 € 11
2020 — — 1 488 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Pouzoulet-Ligue
Mandat depuis 2020
434
Habitants
29
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 430 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
32 sur 284
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
6
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Naussac
90.1%
des locaux
277 locaux raccordables sur 307

Naussac s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Naussac

Le marché immobilier à Naussac (12700), dans l'Aveyron, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 231 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 1 042 et 1 835 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.05 %
Taux communal TF bâtie
7.13 %
Taux TF non bâtie
CC Ouest Aveyron Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésRadonAffaissement minierTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Naussac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Naussac est de 1 231 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Naussac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Naussac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Naussac ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Naussac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Naussac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

Rodez 2 142 €/m² Millau 1 887 €/m² Villefranche-de-Rouergue 1 989 €/m² Onet-le-Château 2 304 €/m² Saint-Affrique 1 614 €/m² Decazeville 1 351 €/m² Espalion 1 547 €/m² Aubin 1 155 €/m² Capdenac-Gare 2 429 €/m² Sévérac d'Aveyron 1 852 €/m² Luc-la-Primaube 2 357 €/m² Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 353 €/m²

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