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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NAUCELLE (12)

12800 · Aveyron (12) · 250 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NAUCELLE

⬡

Appartements

+88%
2024→2025
2 131 €/m²
47 ventes
1 231 — 2 935 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
1 575 €/m²
203 ventes
1 113 — 2 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+451.6% sur 6 ans
712 1 734 2 756 3 777 4 799 791 2020 1 010 2021 3 889 2022 1 833 2023 2 316 2024 4 363 2025 +27.7% +285.0% -52.9% +26.4% +88.4%

Évolution — Maisons

+11.4% sur 6 ans
1 299 1 488 1 678 1 867 2 057 1 459 2020 1 443 2021 1 516 2022 1 870 2023 1 837 2024 1 626 2025 -1.1% +5.1% +23.4% -1.8% -11.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 363 € 4 1 626 € 32
2024 2 316 € 8 1 837 € 33
2023 1 833 € 18 1 870 € 37
2022 3 889 € 10 1 516 € 40
2021 1 010 € 6 1 443 € 47
2020 791 € 1 1 459 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Karine Clément
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 012
Habitants
86
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 980 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.1%
191 sur 1 263
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
6
en 2023
↗️ +167% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NAUCELLE
99.2%
des locaux
1 481 locaux raccordables sur 1 493

NAUCELLE s'étend sur 23.5 km² avec une densité de 86 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NAUCELLE

Le marché immobilier à NAUCELLE (12800), dans l'Aveyron, a enregistré 250 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 131 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 1 231 et 2 935 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 231 et 2 935 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 791 à 4 363 €/m², soit +452%.

Maisons

Prix médian : 1 575 €/m² (203 ventes). Fourchette : entre 1 113 et 2 000 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.49 %
Taux communal TF bâtie
3.54 %
Taux TF non bâtie
CC Pays Ségali Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (6.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (5.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

RadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NAUCELLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NAUCELLE est de 2 131 € pour un appartement et de 1 575 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NAUCELLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 791 à 4 363 €/m², soit une hausse de 452%.
Combien de ventes immobilières à NAUCELLE ?
250 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NAUCELLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NAUCELLE ?
Les prix des appartements varient entre 1 231 et 2 935 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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