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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NANCES (73)

73470 · Savoie (73) · 42 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NANCES

⬡

Appartements

+72%
2024→2025
3 484 €/m²
6 ventes
2 070 — 5 167 €/m²
⬢

Maisons

+74%
2024→2025
3 278 €/m²
36 ventes
2 448 — 4 372 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-18.2% sur 6 ans
1 763 2 458 3 152 3 846 4 541 4 128 2020 1 959 2021 3 378 2022 -52.5% +72.4%

Évolution — Maisons

+60.9% sur 6 ans
2 032 2 735 3 438 4 141 4 843 2 448 2020 3 707 2021 4 403 2022 3 603 2023 2 258 2024 3 938 2025 +51.4% +18.8% -18.2% -37.3% +74.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 378 € 1 3 938 € 4
2024 1 959 € 1 2 258 € 3
2023 — — 3 603 € 7
2022 4 128 € 4 4 403 € 7
2021 — — 3 707 € 6
2020 — — 2 448 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alexandre Fauge
Mandat depuis 2020
554
Habitants
56
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 650 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NANCES
100%
des locaux
330 locaux raccordables sur 330
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NANCES
2.9 km
d'aménagements

NANCES s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NANCES

Le marché immobilier à NANCES (73470), en Savoie, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 484 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 070 et 5 167 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 070 et 5 167 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 278 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 2 448 et 4 372 €/m².

Tendance longue : +61% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 18,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,0 — 20,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.22 %
Taux communal TF bâtie
2.63 %
Taux TF non bâtie
CC du Lac d'Aiguebelette (CCLA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NANCES en 2026 ?
Le prix médian au m² à NANCES est de 3 484 € pour un appartement et de 3 278 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NANCES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NANCES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NANCES ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NANCES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NANCES ?
Les prix des appartements varient entre 2 070 et 5 167 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

CHAMBERY 2 963 €/m² AIX LES BAINS 4 260 €/m² ALBERTVILLE 2 346 €/m² LA PLAGNE TARENTAISE 5 022 €/m² LES BELLEVILLE 7 124 €/m² BOURG-SAINT-MAURICE 4 773 €/m² LES ALLUES 10 375 €/m² LA MOTTE SERVOLEX 3 310 €/m² TIGNES 8 134 €/m² COURCHEVEL 11 053 €/m² AIME LA PLAGNE 4 191 €/m² MODANE 2 217 €/m²

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