P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NAHUJA (66)

66340 · Pyrénées-Orientales (66) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NAHUJA

⬡

Appartements

+18%
2024→2025
3 486 €/m²
12 ventes
2 750 — 4 021 €/m²
⬢

Maisons

-16%
2024→2025
3 725 €/m²
9 ventes
3 096 — 4 393 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.5% sur 6 ans
2 773 3 203 3 632 4 062 4 491 3 081 2020 3 392 2021 3 467 2022 4 083 2023 +10.1% +2.2% +17.8%

Évolution — Maisons

+31.2% sur 6 ans
959 1 928 2 896 3 864 4 832 2 818 2020 4 062 2021 3 373 2022 1 066 2023 4 393 2024 3 697 2025 +44.1% -17.0% -68.4% +312.1% -15.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à NAHUJA

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 486 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 083 € 5 3 697 € 1
2024 3 467 € 3 4 393 € 3
2023 3 392 € 2 1 066 € 1
2022 3 081 € 2 3 373 € 1
2021 — — 4 062 € 2
2020 — — 2 818 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francine Majoral
Mandat depuis 2020
74
Habitants
13
hab/km²
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NAHUJA
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 119
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NAHUJA
0.4 km
d'aménagements

NAHUJA s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NAHUJA

Le marché immobilier à NAHUJA (66340), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 486 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 750 et 4 021 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 750 et 4 021 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 725 €/m² (9 ventes). Fourchette : entre 3 096 et 4 393 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

90 %
Taux communal TF bâtie
4.16 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Cerdagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NAHUJA en 2026 ?
Le prix médian au m² à NAHUJA est de 3 486 € pour un appartement et de 3 725 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NAHUJA ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NAHUJA année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NAHUJA ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NAHUJA entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NAHUJA ?
Les prix des appartements varient entre 2 750 et 4 021 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

Toutes les communes des Pyrénées-Orientales →