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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MORSANG-SUR-SEINE (91)

91250 · Essonne (91) · 87 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MORSANG-SUR-SEINE

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Maisons

+23%
2024→2025
3 167 €/m²
86 ventes
2 222 — 4 265 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.5% sur 6 ans
1 958 2 411 2 863 3 315 3 768 3 043 2020 3 152 2021 3 425 2022 2 176 2023 2 699 2024 3 333 2025 +3.6% +8.7% -36.5% +24.0% +23.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 333 € 21
2024 — — 2 699 € 10
2023 — — 2 176 € 9
2022 — — 3 425 € 11
2021 3 197 € 1 3 152 € 27
2020 — — 3 043 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Perrin
Mandat depuis 2020
583
Habitants
132
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
36 150 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MORSANG-SUR-SEINE
89%
des locaux
266 locaux raccordables sur 298
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MORSANG-SUR-SEINE
2.7 km
d'aménagements

MORSANG-SUR-SEINE s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 132 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORSANG-SUR-SEINE

Le marché immobilier à MORSANG-SUR-SEINE (91250), dans l'Essonne, a enregistré 87 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 167 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 2 222 et 4 265 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,3 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 17,4 €/m²
🏠

Maison

15,2 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 19,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.31 %
Taux communal TF bâtie
3.82 %
Taux TF non bâtie
CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (8.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORSANG-SUR-SEINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MORSANG-SUR-SEINE est de 3 167 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MORSANG-SUR-SEINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MORSANG-SUR-SEINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MORSANG-SUR-SEINE ?
87 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORSANG-SUR-SEINE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MORSANG-SUR-SEINE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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