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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MORIGNY-CHAMPIGNY (91)

91150 · Essonne (91) · 376 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MORIGNY-CHAMPIGNY

⬡

Appartements

+50%
2024→2025
2 584 €/m²
80 ventes
2 217 — 3 044 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
3 077 €/m²
296 ventes
2 549 — 3 471 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+37.6% sur 6 ans
1 841 2 223 2 605 2 987 3 368 2 226 2020 2 600 2021 3 000 2022 2 581 2023 2 046 2024 3 062 2025 +16.8% +15.4% -14.0% -20.7% +49.7%

Évolution — Maisons

-1.8% sur 6 ans
2 587 2 821 3 056 3 290 3 524 3 011 2020 2 874 2021 3 169 2022 3 103 2023 3 204 2024 2 957 2025 -4.5% +10.3% -2.1% +3.3% -7.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 062 € 12 2 957 € 59
2024 2 046 € 11 3 204 € 33
2023 2 581 € 11 3 103 € 49
2022 3 000 € 10 3 169 € 63
2021 2 600 € 25 2 874 € 64
2020 2 226 € 11 3 011 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Dionnet
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
4 412
Habitants
142
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 170 €
par an
25% gagnent moins de 22 610 € | 25% gagnent plus de 34 970 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
130 sur 1 986
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
7
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
89
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MORIGNY-CHAMPIGNY
94.3%
des locaux
2 280 locaux raccordables sur 2 418
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MORIGNY-CHAMPIGNY
2.6 km
d'aménagements

MORIGNY-CHAMPIGNY s'étend sur 31.0 km² avec une densité de 142 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORIGNY-CHAMPIGNY

Le marché immobilier à MORIGNY-CHAMPIGNY (91150), dans l'Essonne, a enregistré 376 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 584 €/m² sur 80 ventes. Les prix varient entre 2 217 et 3 044 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 217 et 3 044 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 226 à 3 062 €/m², soit +38%.

Maisons

Prix médian : 3 077 €/m² (296 ventes). Fourchette : entre 2 549 et 3 471 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,9 — 17,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.32 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CA Etampois Sud Essonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 20 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 20 (4.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (3.8 ‰)
Cambriolages de logement 13 (6.8 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (1.6 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (1.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (1.4 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORIGNY-CHAMPIGNY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MORIGNY-CHAMPIGNY est de 2 584 € pour un appartement et de 3 077 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MORIGNY-CHAMPIGNY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 226 à 3 062 €/m², soit une hausse de 38%.
Combien de ventes immobilières à MORIGNY-CHAMPIGNY ?
376 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORIGNY-CHAMPIGNY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MORIGNY-CHAMPIGNY ?
Les prix des appartements varient entre 2 217 et 3 044 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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