P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montvalezan (73)

73700 · Savoie (73) · 413 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montvalezan

⬡

Appartements

1%
2024→2025
5 413 €/m²
360 ventes
4 273 — 6 984 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
5 656 €/m²
53 ventes
4 352 — 9 828 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+57.7% sur 6 ans
3 676 4 528 5 381 6 234 7 086 4 084 2020 4 506 2021 5 764 2022 5 450 2023 6 398 2024 6 442 2025 +10.3% +27.9% -5.4% +17.4% +0.7%

Évolution — Maisons

+103.5% sur 6 ans
3 870 5 451 7 033 8 614 10 196 4 300 2020 5 243 2021 5 131 2022 6 125 2023 9 269 2024 8 750 2025 +21.9% -2.1% +19.4% +51.3% -5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Montvalezan

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 5 413 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 6 442 € 40 8 750 € 11
2024 6 398 € 60 9 269 € 10
2023 5 450 € 70 6 125 € 9
2022 5 764 € 84 5 131 € 8
2021 4 506 € 74 5 243 € 13
2020 4 084 € 32 4 300 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Fraissard
Mandat depuis 2020
734
Habitants
28
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 330 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
283 sur 2 353
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
4
Gares
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
37
en 2024
47
en 2023
↘️ -21% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montvalezan
83.2%
des locaux
2 344 locaux raccordables sur 2 815
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Montvalezan
12.3 km
d'aménagements

Montvalezan s'étend sur 26.0 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montvalezan

Le marché immobilier à Montvalezan (73700), en Savoie, a enregistré 413 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 413 €/m² sur 360 ventes. Les prix varient entre 4 273 et 6 984 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 273 et 6 984 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 084 à 6 442 €/m², soit +58%.

Maisons

Prix médian : 5 656 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 4 352 et 9 828 €/m².

Tendance longue : +103% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 22,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

13,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

155.97 %
Taux communal TF bâtie
7.25 %
Taux TF non bâtie
CC de Haute-Tarentaise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 14 (19.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (9.6 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonAvalancheInondationRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montvalezan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montvalezan est de 5 413 € pour un appartement et de 5 656 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montvalezan ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 084 à 6 442 €/m², soit une hausse de 58%.
Combien de ventes immobilières à Montvalezan ?
413 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montvalezan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montvalezan ?
Les prix des appartements varient entre 4 273 et 6 984 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Savoie (73)

Chambéry 2 972 €/m² Aix-les-Bains 4 256 €/m² Albertville 2 378 €/m² La Plagne Tarentaise 5 007 €/m² Les Belleville 7 056 €/m² Bourg-Saint-Maurice 4 739 €/m² Les Allues 10 284 €/m² La Motte-Servolex 3 292 €/m² Courchevel 11 023 €/m² Tignes 7 969 €/m² Aime-la-Plagne 4 155 €/m² Challes-les-Eaux 3 967 €/m²

Toutes les communes de la Savoie →