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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montsenelle (50)

50250 · Manche (50) · 214 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montsenelle

⬢

Maisons

+16%
2024→2025
1 403 €/m²
214 ventes
949 — 1 919 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+73.1% sur 6 ans
899 1 150 1 401 1 651 1 902 999 2020 1 156 2021 1 400 2022 1 686 2023 1 495 2024 1 729 2025 +15.7% +21.1% +20.4% -11.3% +15.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 729 € 35
2024 — — 1 495 € 22
2023 — — 1 686 € 46
2022 — — 1 400 € 41
2021 — — 1 156 € 44
2020 — — 999 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Renaud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 450
Habitants
34
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 420 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
63 sur 811
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
5
en 2023
↗️ +20% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montsenelle
87%
des locaux
890 locaux raccordables sur 1 023
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Montsenelle
10.6 km
d'aménagements

Montsenelle s'étend sur 43.2 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montsenelle

Le marché immobilier à Montsenelle (50250), en Manche, a enregistré 214 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 403 €/m² (214 ventes). Fourchette : entre 949 et 1 919 €/m².

Tendance longue : +73% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.09 %
Taux communal TF bâtie
13.38 %
Taux TF non bâtie
CC Côte Ouest Centre Manche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.5 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montsenelle en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montsenelle est de 1 403 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montsenelle ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montsenelle année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montsenelle ?
214 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montsenelle entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montsenelle ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

Cherbourg-en-Cotentin 2 500 €/m² Saint-Lô 1 600 €/m² Granville 3 692 €/m² Carentan-les-Marais 2 076 €/m² Avranches 2 397 €/m² La Hague 3 030 €/m² Coutances 2 251 €/m² Saint-Hilaire-du-Harcouët 2 543 €/m² Pontorson 2 049 €/m² Saint-Pair-sur-Mer 3 912 €/m² Valognes 3 016 €/m² La Haye 3 780 €/m²

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