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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTSALES (12)

12260 · Aveyron (12) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTSALES

⬢

Maisons

+32%
2024→2025
1 803 €/m²
50 ventes
1 563 — 2 139 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+52.7% sur 6 ans
1 220 1 484 1 748 2 012 2 276 1 355 2020 1 508 2021 2 037 2022 1 626 2023 1 564 2024 2 069 2025 +11.3% +35.1% -20.2% -3.8% +32.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 069 € 16
2024 — — 1 564 € 9
2023 — — 1 626 € 7
2022 — — 2 037 € 12
2021 — — 1 508 € 4
2020 — — 1 355 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Benoît Marty
Mandat depuis 2020
319
Habitants
25
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 460 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
3
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTSALES
96%
des locaux
241 locaux raccordables sur 251

MONTSALES s'étend sur 12.5 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTSALES

Le marché immobilier à MONTSALES (12260), dans l'Aveyron, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 803 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 1 563 et 2 139 €/m².

Tendance longue : +53% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100.36 %
Taux communal TF bâtie
7.13 %
Taux TF non bâtie
CC Ouest Aveyron Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTSALES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTSALES est de 1 803 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTSALES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTSALES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTSALES ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTSALES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTSALES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m²

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