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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTROZIER (12)

12630 · Aveyron (12) · 107 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTROZIER

⬡

Appartements

2 535 €/m²
11 ventes
1 681 — 4 167 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
1 684 €/m²
96 ventes
1 145 — 2 230 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-60.7% sur 6 ans
1 252 2 085 2 918 3 751 4 584 4 167 2020 1 391 2021 4 044 2022 1 636 2023 -66.6% +190.7% -59.5%

Évolution — Maisons

+37.4% sur 6 ans
1 103 1 447 1 791 2 135 2 479 1 226 2020 1 582 2021 1 346 2022 2 254 2023 1 824 2024 1 684 2025 +29.0% -14.9% +67.5% -19.1% -7.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 684 € 14
2024 1 636 € 2 1 824 € 19
2023 4 044 € 4 2 254 € 19
2022 1 391 € 1 1 346 € 20
2021 4 167 € 4 1 582 € 16
2020 — — 1 226 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Gaffard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 717
Habitants
36
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 720 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
75 sur 875
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
4
en 2023
↗️ +25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTROZIER
98.1%
des locaux
961 locaux raccordables sur 980

MONTROZIER s'étend sur 47.3 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTROZIER

Le marché immobilier à MONTROZIER (12630), dans l'Aveyron, a enregistré 107 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 535 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 681 et 4 167 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 681 et 4 167 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 684 €/m² (96 ventes). Fourchette : entre 1 145 et 2 230 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.72 %
Taux communal TF bâtie
11.87 %
Taux TF non bâtie
CC Comtal Lot et Truyère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (3.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtSéismeRadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTROZIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTROZIER est de 2 535 € pour un appartement et de 1 684 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTROZIER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTROZIER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTROZIER ?
107 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTROZIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTROZIER ?
Les prix des appartements varient entre 1 681 et 4 167 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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