P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTREAL (07)

07110 · Ardèche (07) · 48 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MONTREAL

⬡

Appartements

2 143 €/m²
3 ventes
545 — 2 976 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2024→2025
2 262 €/m²
45 ventes
1 473 — 3 069 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+121.4% sur 5 ans
1 210 1 726 2 242 2 758 3 274 1 344 2021 2 976 2022 +121.4%

Évolution — Maisons

-7.5% sur 5 ans
1 696 1 963 2 230 2 497 2 764 2 446 2021 2 513 2022 2 115 2023 1 884 2024 2 262 2025 +2.7% -15.8% -10.9% +20.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MONTREAL

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 143 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 262 € 9
2024 2 976 € 1 1 884 € 11
2023 — — 2 115 € 11
2022 — — 2 513 € 6
2021 1 344 € 2 2 446 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Chaniol
Mandat depuis 2020
573
Habitants
93
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 820 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
11
en 2023
↘️ -45% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTREAL
23.7%
des locaux
101 locaux raccordables sur 425
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTREAL
0.2 km
d'aménagements

MONTREAL s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 93 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTREAL

Le marché immobilier à MONTREAL (07110), dans l'Ardèche, a enregistré 48 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 143 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 545 et 2 976 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 262 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 473 et 3 069 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.08 %
Taux communal TF bâtie
21.14 %
Taux TF non bâtie
CC Val de Ligne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffondrements généralisésMouvement de terrainAffaissement minierFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTREAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTREAL est de 2 143 € pour un appartement et de 2 262 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTREAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTREAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTREAL ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTREAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTREAL ?
Les prix des appartements varient entre 545 et 2 976 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ardèche (07)

ANNONAY 1 429 €/m² AUBENAS 1 896 €/m² TOURNON-SUR-RHONE 2 222 €/m² GUILHERAND-GRANGES 2 159 €/m² LE TEIL 1 639 €/m² PRIVAS 1 526 €/m² BOURG-SAINT-ANDEOL 1 563 €/m² SAINT-PERAY 3 154 €/m² VALS-LES-BAINS 2 008 €/m² VALLON PONT D'ARC 4 609 €/m² RUOMS 5 375 €/m² LA-VOULTE-SUR-RHONE 1 682 €/m²

Toutes les communes de l'Ardèche →