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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montmerrei (61)

61570 · Orne (61) · 75 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montmerrei

⬢

Maisons

+31%
2024→2025
1 455 €/m²
75 ventes
1 083 — 1 886 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+149.9% sur 6 ans
657 994 1 332 1 669 2 006 730 2020 1 562 2021 1 605 2022 1 349 2023 1 392 2024 1 824 2025 +114.0% +2.8% -16.0% +3.2% +31.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 824 € 9
2024 — — 1 392 € 15
2023 — — 1 349 € 15
2022 — — 1 605 € 10
2021 — — 1 562 € 21
2020 — — 730 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Duval
Mandat depuis 2020
560
Habitants
43
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 260 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montmerrei
95.5%
des locaux
278 locaux raccordables sur 291

Montmerrei s'étend sur 12.9 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montmerrei

Le marché immobilier à Montmerrei (61570), dans l'Orne, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 455 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 1 083 et 1 886 €/m².

Tendance longue : +150% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,4 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

8.73 %
Taux communal TF bâtie
26.02 %
Taux TF non bâtie
CC des Sources de l'Orne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTempête et grains (vent)Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montmerrei en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montmerrei est de 1 455 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montmerrei ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montmerrei année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montmerrei ?
75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montmerrei entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montmerrei ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Orne (61)

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