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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTLAUR (12)

12400 · Aveyron (12) · 35 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTLAUR

⬢

Maisons

+144%
2024→2025
1 000 €/m²
34 ventes
684 — 1 681 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+132.4% sur 6 ans
579 883 1 188 1 493 1 797 675 2020 1 067 2021 1 516 2022 1 634 2023 643 2024 1 569 2025 +58.1% +42.1% +7.8% -60.6% +144.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 569 € 10
2024 — — 643 € 5
2023 2 188 € 1 1 634 € 5
2022 — — 1 516 € 2
2021 — — 1 067 € 7
2020 — — 675 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Rivemale
Mandat depuis 2020
663
Habitants
16
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 940 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTLAUR
98.9%
des locaux
532 locaux raccordables sur 538

MONTLAUR s'étend sur 41.5 km² avec une densité de 16 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTLAUR

Le marché immobilier à MONTLAUR (12400), dans l'Aveyron, a enregistré 35 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 000 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 684 et 1 681 €/m².

Tendance longue : +132% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,1 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.71 %
Taux communal TF bâtie
25.27 %
Taux TF non bâtie
CC Monts, Rance et Rougier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

RadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTLAUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTLAUR est de 1 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTLAUR ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTLAUR année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTLAUR ?
35 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTLAUR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTLAUR ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m²

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