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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTJAUX (12)

12490 · Aveyron (12) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTJAUX

⬡

Appartements

2 230 €/m²
5 ventes
1 003 — 5 133 €/m²
⬢

Maisons

+57%
2024→2025
1 209 €/m²
64 ventes
838 — 1 724 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+218.4% sur 6 ans
1 487 3 068 4 648 6 229 7 810 2 230 2020 1 652 2021 7 100 2022 -25.9% +329.8%

Évolution — Maisons

-10.9% sur 6 ans
861 1 109 1 356 1 604 1 851 1 683 2020 1 000 2021 1 119 2022 1 380 2023 957 2024 1 500 2025 -40.6% +11.9% +23.3% -30.7% +56.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 500 € 8
2024 7 100 € 1 957 € 20
2023 1 652 € 3 1 380 € 10
2022 — — 1 119 € 9
2021 2 230 € 1 1 000 € 9
2020 — — 1 683 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Colette Lembert
Mandat depuis 2020
436
Habitants
14
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 340 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTJAUX
97.2%
des locaux
484 locaux raccordables sur 498

MONTJAUX s'étend sur 31.5 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTJAUX

Le marché immobilier à MONTJAUX (12490), dans l'Aveyron, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 230 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 003 et 5 133 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 003 et 5 133 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 209 €/m² (64 ventes). Fourchette : entre 838 et 1 724 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.06 %
Taux communal TF bâtie
29.5 %
Taux TF non bâtie
CC de la Muse et des Raspes du Tarn
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtRadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTJAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTJAUX est de 2 230 € pour un appartement et de 1 209 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTJAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTJAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTJAUX ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTJAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTJAUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 003 et 5 133 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m²

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