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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montgaudry (61)

61360 · Orne (61) · 5 transactions · 2021–2024

Prix au m² à Montgaudry

⬢

Maisons

+52%
2023→2024
1 418 €/m²
5 ventes
878 — 2 054 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+44.9% sur 4 ans
367 840 1 313 1 786 2 259 1 418 2021 408 2022 1 348 2023 2 054 2024 -71.2% +230.4% +52.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 2 054 € 2
2023 — — 1 348 € 1
2022 — — 408 € 1
2021 — — 1 418 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Claude Chorin
Mandat depuis 2020
108
Habitants
10
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montgaudry
98.9%
des locaux
90 locaux raccordables sur 91

Montgaudry s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montgaudry

Le marché immobilier à Montgaudry (61360), dans l'Orne, a enregistré 5 transactions entre 2021 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 418 €/m² (5 ventes). Fourchette : entre 878 et 2 054 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2021–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

8.39 %
Taux communal TF bâtie
21.76 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Mortagne au Perche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montgaudry en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montgaudry est de 1 418 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montgaudry ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montgaudry année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montgaudry ?
5 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montgaudry entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montgaudry ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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