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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTFERRER (66)

66150 · Pyrénées-Orientales (66) · 59 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTFERRER

⬡

Appartements

-57%
2024→2025
4 200 €/m²
8 ventes
1 456 — 13 061 €/m²
⬢

Maisons

+37%
2024→2025
2 000 €/m²
51 ventes
1 343 — 2 863 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-91.6% sur 6 ans
1 150 5 053 8 956 12 859 16 762 15 238 2020 3 000 2021 1 278 2022 -80.3% -57.4%

Évolution — Maisons

+43.9% sur 6 ans
1 251 2 735 4 219 5 702 7 186 1 390 2020 2 418 2021 2 557 2022 6 533 2023 1 459 2024 2 000 2025 +74.0% +5.7% +155.5% -77.7% +37.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 278 € 2 2 000 € 10
2024 3 000 € 3 1 459 € 4
2023 — — 6 533 € 4
2022 15 238 € 3 2 557 € 7
2021 — — 2 418 € 16
2020 — — 1 390 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Gourgues
Mandat depuis 2020
218
Habitants
10
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
16 860 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTFERRER
83.9%
des locaux
181 locaux raccordables sur 215
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTFERRER
0.1 km
d'aménagements

MONTFERRER s'étend sur 22.0 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTFERRER

Le marché immobilier à MONTFERRER (66150), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 59 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 200 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 456 et 13 061 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 456 et 13 061 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 000 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 1 343 et 2 863 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
1,8 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84 %
Taux communal TF bâtie
3.66 %
Taux TF non bâtie
CC du Haut Vallespir
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauEffondrements localisésMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTFERRER en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTFERRER est de 4 200 € pour un appartement et de 2 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTFERRER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTFERRER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTFERRER ?
59 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTFERRER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTFERRER ?
Les prix des appartements varient entre 1 456 et 13 061 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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