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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTEZIC (12)

12460 · Aveyron (12) · 30 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MONTEZIC

⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 409 €/m²
30 ventes
1 028 — 1 933 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+88.3% sur 5 ans
774 1 026 1 277 1 529 1 781 860 2021 1 180 2022 1 429 2023 1 593 2024 1 619 2025 +37.2% +21.1% +11.5% +1.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 619 € 9
2024 — — 1 593 € 2
2023 — — 1 429 € 10
2022 — — 1 180 € 6
2021 — — 860 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pauline Cestrieres
Mandat depuis 2020
226
Habitants
12
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 130 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.3%
28 sur 228
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTEZIC
95.9%
des locaux
235 locaux raccordables sur 245

MONTEZIC s'étend sur 18.7 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTEZIC

Le marché immobilier à MONTEZIC (12460), dans l'Aveyron, a enregistré 30 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 409 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 1 028 et 1 933 €/m².

Tendance longue : +88% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 8,8 €/m²
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.64 %
Taux communal TF bâtie
16.98 %
Taux TF non bâtie
CC Aubrac, Carladez et Viadène
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonRupture de barrageTassements différentielsMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTEZIC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTEZIC est de 1 409 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTEZIC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTEZIC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTEZIC ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTEZIC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTEZIC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m²

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