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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTESQUIEU DES ALBERES (66)

66740 · Pyrénées-Orientales (66) · 251 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTESQUIEU DES ALBERES

⬡

Appartements

-84%
2024→2025
1 902 €/m²
10 ventes
1 788 — 2 450 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
2 885 €/m²
241 ventes
2 166 — 3 366 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.6% sur 6 ans
1 500 4 331 7 161 9 991 12 822 1 667 2020 2 450 2021 11 656 2022 1 860 2023 +47.0% +375.8% -84.0%

Évolution — Maisons

+19.9% sur 6 ans
2 136 2 475 2 814 3 152 3 491 2 373 2020 2 582 2021 3 066 2022 3 174 2023 2 930 2024 2 845 2025 +8.8% +18.7% +3.5% -7.7% -2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 860 € 4 2 845 € 48
2024 11 656 € 1 2 930 € 23
2023 2 450 € 3 3 174 € 42
2022 1 667 € 2 3 066 € 45
2021 — — 2 582 € 62
2020 — — 2 373 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Huguette Pons
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 353
Habitants
79
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 410 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
5
en 2023
↗️ +20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTESQUIEU DES ALBERES
95.7%
des locaux
923 locaux raccordables sur 964
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTESQUIEU DES ALBERES
4.8 km
d'aménagements

MONTESQUIEU DES ALBERES s'étend sur 17.2 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTESQUIEU DES ALBERES

Le marché immobilier à MONTESQUIEU DES ALBERES (66740), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 251 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 902 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 788 et 2 450 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 788 et 2 450 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 885 €/m² (241 ventes). Fourchette : entre 2 166 et 3 366 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.99 %
Taux communal TF bâtie
2.17 %
Taux TF non bâtie
CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (8.6 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTESQUIEU DES ALBERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTESQUIEU DES ALBERES est de 1 902 € pour un appartement et de 2 885 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTESQUIEU DES ALBERES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTESQUIEU DES ALBERES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTESQUIEU DES ALBERES ?
251 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTESQUIEU DES ALBERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTESQUIEU DES ALBERES ?
Les prix des appartements varient entre 1 788 et 2 450 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

PERPIGNAN 1 710 €/m² SAINT-CYPRIEN 3 526 €/m² LE BARCARES 3 150 €/m² CANET EN ROUSSILLON 3 563 €/m² ARGELES SUR MER 3 510 €/m² AMELIE LES BAINS 1 472 €/m² FONT-ROMEU ODEILLO-VIA 2 684 €/m² ST LAURENT DE LA SALANQUE 2 300 €/m² CERET 2 335 €/m² ST ESTEVE 2 154 €/m² ELNE 2 645 €/m² LES ANGLES 3 052 €/m²

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