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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montesquieu-des-Albères (66)

66740 · Pyrénées-Orientales (66) · 236 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montesquieu-des-Albères

⬡

Appartements

-84%
2024→2025
1 944 €/m²
9 ventes
1 781 — 2 450 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 908 €/m²
227 ventes
2 192 — 3 366 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+11.6% sur 6 ans
1 500 4 331 7 161 9 991 12 822 1 667 2020 2 450 2021 11 656 2022 1 860 2023 +47.0% +375.8% -84.0%

Évolution — Maisons

+27.3% sur 6 ans
2 136 2 475 2 814 3 152 3 491 2 373 2020 2 582 2021 3 066 2022 3 174 2023 2 930 2024 3 022 2025 +8.8% +18.7% +3.5% -7.7% +3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 860 € 3 3 022 € 34
2024 11 656 € 1 2 930 € 23
2023 2 450 € 3 3 174 € 42
2022 1 667 € 2 3 066 € 45
2021 — — 2 582 € 62
2020 — — 2 373 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Huguette Pons
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 353
Habitants
79
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 410 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
5
en 2023
↗️ +20% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montesquieu-des-Albères
95.7%
des locaux
923 locaux raccordables sur 964
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Montesquieu-des-Albères
4.8 km
d'aménagements

Montesquieu-des-Albères s'étend sur 17.2 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montesquieu-des-Albères

Le marché immobilier à Montesquieu-des-Albères (66740), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 236 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 944 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 781 et 2 450 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 781 et 2 450 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 908 €/m² (227 ventes). Fourchette : entre 2 192 et 3 366 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.99 %
Taux communal TF bâtie
2.17 %
Taux TF non bâtie
CC des Albères, de la Côte Vermeille et de l'Illibéris
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (8.6 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montesquieu-des-Albères en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montesquieu-des-Albères est de 1 944 € pour un appartement et de 2 908 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montesquieu-des-Albères ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montesquieu-des-Albères année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montesquieu-des-Albères ?
236 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montesquieu-des-Albères entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montesquieu-des-Albères ?
Les prix des appartements varient entre 1 781 et 2 450 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pyrénées-Orientales (66)

Perpignan 1 714 €/m² Saint-Cyprien 3 516 €/m² Le Barcarès 3 115 €/m² Canet-en-Roussillon 3 550 €/m² Argelès-sur-Mer 3 500 €/m² Amélie-les-Bains-Palalda 1 470 €/m² Font-Romeu-Odeillo-Via 2 662 €/m² Saint-Laurent-de-la-Salanque 2 300 €/m² Céret 2 317 €/m² Saint-Estève 2 155 €/m² Elne 2 653 €/m² Les Angles 3 037 €/m²

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