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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTESCOT (66)

66200 · Pyrénées-Orientales (66) · 148 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTESCOT

⬡

Appartements

-50%
2024→2025
3 205 €/m²
15 ventes
2 000 — 4 717 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
2 642 €/m²
133 ventes
2 206 — 3 180 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-68.8% sur 6 ans
1 470 3 088 4 707 6 326 7 944 7 222 2020 3 929 2021 1 633 2022 1 936 2023 4 545 2024 2 252 2025 -45.6% -58.4% +18.6% +134.8% -50.5%

Évolution — Maisons

+8.3% sur 6 ans
2 137 2 392 2 647 2 903 3 158 2 651 2020 2 374 2021 2 601 2022 2 727 2023 2 627 2024 2 871 2025 -10.4% +9.6% +4.8% -3.7% +9.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 252 € 2 2 871 € 20
2024 4 545 € 3 2 627 € 19
2023 1 936 € 2 2 727 € 17
2022 1 633 € 1 2 601 € 36
2021 3 929 € 3 2 374 € 28
2020 7 222 € 4 2 651 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Louis Sala
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 586
Habitants
259
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 020 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.8%
37 sur 778
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
2
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTESCOT
94%
des locaux
873 locaux raccordables sur 929
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTESCOT
2.8 km
d'aménagements

MONTESCOT s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 259 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTESCOT

Le marché immobilier à MONTESCOT (66200), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 148 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 205 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 2 000 et 4 717 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 000 et 4 717 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 222 à 2 252 €/m², soit -69%.

Maisons

Prix médian : 2 642 €/m² (133 ventes). Fourchette : entre 2 206 et 3 180 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,9 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

79.73 %
Taux communal TF bâtie
7.85 %
Taux TF non bâtie
CC Sud-Roussillon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (5.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (3.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTESCOT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTESCOT est de 3 205 € pour un appartement et de 2 642 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTESCOT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 222 à 2 252 €/m², soit une baisse de 69%.
Combien de ventes immobilières à MONTESCOT ?
148 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTESCOT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTESCOT ?
Les prix des appartements varient entre 2 000 et 4 717 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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