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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTEBOURG (50)

50310 · Manche (50) · 207 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTEBOURG

⬡

Appartements

+36%
2024→2025
3 000 €/m²
35 ventes
1 578 — 5 341 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 750 €/m²
172 ventes
1 270 — 2 243 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-15.9% sur 6 ans
1 022 2 104 3 185 4 266 5 347 4 861 2020 1 136 2021 3 056 2022 3 000 2023 4 090 2024 -76.6% +169.0% -1.8% +36.3%

Évolution — Maisons

+37.0% sur 6 ans
1 218 1 478 1 738 1 998 2 258 1 353 2020 1 526 2021 1 504 2022 1 803 2023 2 053 2024 1 854 2025 +12.8% -1.4% +19.9% +13.9% -9.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 090 € 10 1 854 € 40
2024 3 000 € 5 2 053 € 19
2023 — — 1 803 € 37
2022 3 056 € 13 1 504 € 30
2021 1 136 € 5 1 526 € 31
2020 4 861 € 2 1 353 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Mauquest
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 925
Habitants
328
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 120 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
71 sur 754
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTEBOURG
99.5%
des locaux
1 370 locaux raccordables sur 1 377

MONTEBOURG s'étend sur 5.9 km² avec une densité de 328 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTEBOURG

Le marché immobilier à MONTEBOURG (50310), en Manche, a enregistré 207 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 000 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 1 578 et 5 341 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 578 et 5 341 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 861 à 4 090 €/m², soit -16%.

Maisons

Prix médian : 1 750 €/m² (172 ventes). Fourchette : entre 1 270 et 2 243 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.51 %
Taux communal TF bâtie
12.5 %
Taux TF non bâtie
CA du Cotentin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTEBOURG en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTEBOURG est de 3 000 € pour un appartement et de 1 750 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTEBOURG ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 861 à 4 090 €/m², soit une baisse de 16%.
Combien de ventes immobilières à MONTEBOURG ?
207 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTEBOURG entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTEBOURG ?
Les prix des appartements varient entre 1 578 et 5 341 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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