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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTCUIT (50)

50490 · Manche (50) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTCUIT

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Maisons

+76%
2024→2025
1 841 €/m²
26 ventes
1 432 — 2 653 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+263.2% sur 6 ans
830 1 543 2 257 2 970 3 684 922 2020 1 618 2021 1 782 2022 1 981 2023 1 900 2024 3 349 2025 +75.5% +10.1% +11.2% -4.1% +76.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 349 € 4
2024 — — 1 900 € 6
2023 — — 1 981 € 5
2022 — — 1 782 € 4
2021 — — 1 618 € 5
2020 — — 922 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Jouanno
Mandat depuis 2020
180
Habitants
37
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 180 €
par an
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTCUIT
39.6%
des locaux
57 locaux raccordables sur 144

MONTCUIT s'étend sur 4.9 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTCUIT

Le marché immobilier à MONTCUIT (50490), en Manche, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 841 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 1 432 et 2 653 €/m².

Tendance longue : +263% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

13.48 %
Taux communal TF bâtie
23.94 %
Taux TF non bâtie
CC Coutances Mer et Bocage
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTCUIT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTCUIT est de 1 841 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTCUIT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTCUIT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTCUIT ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTCUIT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTCUIT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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