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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTCHEVREL (61)

61170 · Orne (61) · 53 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTCHEVREL

⬢

Maisons

-49%
2024→2025
1 499 €/m²
53 ventes
991 — 1 957 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-41.6% sur 6 ans
854 1 152 1 449 1 746 2 044 1 625 2020 1 255 2021 1 652 2022 991 2023 1 858 2024 949 2025 -22.8% +31.6% -40.0% +87.5% -48.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 949 € 11
2024 — — 1 858 € 9
2023 — — 991 € 5
2022 — — 1 652 € 15
2021 — — 1 255 € 10
2020 — — 1 625 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hélène Provost-Olivier
Mandat depuis 2020
228
Habitants
21
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 730 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTCHEVREL
94.6%
des locaux
192 locaux raccordables sur 203

MONTCHEVREL s'étend sur 11.0 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTCHEVREL

Le marché immobilier à MONTCHEVREL (61170), dans l'Orne, a enregistré 53 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 499 €/m² (53 ventes). Fourchette : entre 991 et 1 957 €/m².

Tendance longue : -42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

6.92 %
Taux communal TF bâtie
31.94 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée de la Haute Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tempête et grains (vent)SéismePhénomène lié à l'atmosphèreNeige et pluies verglaçantes
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTCHEVREL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTCHEVREL est de 1 499 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTCHEVREL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTCHEVREL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTCHEVREL ?
53 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTCHEVREL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTCHEVREL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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