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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTBRAY (50)

50410 · Manche (50) · 146 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTBRAY

⬢

Maisons

+42%
2024→2025
1 216 €/m²
146 ventes
841 — 1 600 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+10.6% sur 6 ans
757 969 1 181 1 393 1 605 1 081 2020 1 200 2021 1 216 2022 1 459 2023 841 2024 1 196 2025 +11.0% +1.3% +20.0% -42.4% +42.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 196 € 30
2024 — — 841 € 18
2023 — — 1 459 € 30
2022 — — 1 216 € 42
2021 — — 1 200 € 21
2020 — — 1 081 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierrick Cochard
Mandat depuis 2020
340
Habitants
24
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 690 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTBRAY
100%
des locaux
356 locaux raccordables sur 356

MONTBRAY s'étend sur 14.2 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTBRAY

Le marché immobilier à MONTBRAY (50410), en Manche, a enregistré 146 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 216 €/m² (146 ventes). Fourchette : entre 841 et 1 600 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,8 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,1 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.62 %
Taux communal TF bâtie
16.52 %
Taux TF non bâtie
CC de Villedieu Intercom
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTBRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTBRAY est de 1 216 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTBRAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTBRAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTBRAY ?
146 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTBRAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTBRAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Manche (50)

CHERBOURG-EN-COTENTIN 2 500 €/m² SAINT-LO 1 600 €/m² GRANVILLE 3 690 €/m² CARENTAN LES MARAIS 2 060 €/m² AVRANCHES 2 397 €/m² LA HAGUE 3 030 €/m² COUTANCES 2 194 €/m² SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 2 472 €/m² PONTORSON 1 949 €/m² SAINT-PAIR-SUR-MER 3 921 €/m² VALOGNES 3 114 €/m² LA HAYE 3 780 €/m²

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