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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTBAZENS (12)

12220 · Aveyron (12) · 166 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTBAZENS

⬡

Appartements

+12%
2024→2025
1 494 €/m²
47 ventes
1 200 — 1 759 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 475 €/m²
119 ventes
1 045 — 1 873 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+95.1% sur 6 ans
756 1 075 1 393 1 712 2 031 840 2020 1 846 2021 1 417 2022 1 691 2023 1 464 2024 1 639 2025 +119.8% -23.2% +19.3% -13.4% +12.0%

Évolution — Maisons

+52.9% sur 6 ans
1 076 1 310 1 544 1 778 2 012 1 196 2020 1 526 2021 1 343 2022 1 436 2023 1 757 2024 1 829 2025 +27.6% -12.0% +6.9% +22.4% +4.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 639 € 16 1 829 € 17
2024 1 464 € 9 1 757 € 17
2023 1 691 € 4 1 436 € 23
2022 1 417 € 7 1 343 € 30
2021 1 846 € 8 1 526 € 23
2020 840 € 3 1 196 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Molieres
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 446
Habitants
83
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 500 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.8%
121 sur 877
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
2
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTBAZENS
99.1%
des locaux
1 154 locaux raccordables sur 1 165

MONTBAZENS s'étend sur 17.5 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTBAZENS

Le marché immobilier à MONTBAZENS (12220), dans l'Aveyron, a enregistré 166 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 494 €/m² sur 47 ventes. Les prix varient entre 1 200 et 1 759 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 200 et 1 759 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 840 à 1 639 €/m², soit +95%.

Maisons

Prix médian : 1 475 €/m² (119 ventes). Fourchette : entre 1 045 et 1 873 €/m².

Tendance longue : +53% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.55 %
Taux communal TF bâtie
29.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Plateau de Montbazens
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsEffondrements généralisésRadonAffaissement minierTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTBAZENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTBAZENS est de 1 494 € pour un appartement et de 1 475 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTBAZENS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 840 à 1 639 €/m², soit une hausse de 95%.
Combien de ventes immobilières à MONTBAZENS ?
166 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTBAZENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTBAZENS ?
Les prix des appartements varient entre 1 200 et 1 759 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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