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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTALBA LE CHATEAU (66)

66130 · Pyrénées-Orientales (66) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTALBA LE CHATEAU

⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 390 €/m²
26 ventes
938 — 2 048 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+61.0% sur 6 ans
803 1 333 1 864 2 394 2 925 892 2020 987 2021 1 765 2022 2 659 2023 1 599 2024 1 436 2025 +10.7% +78.8% +50.7% -39.9% -10.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 436 € 4
2024 — — 1 599 € 6
2023 — — 2 659 € 1
2022 — — 1 765 € 5
2021 — — 987 € 6
2020 — — 892 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie Martinez
Mandat depuis 2020
163
Habitants
10
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 050 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTALBA LE CHATEAU
100%
des locaux
175 locaux raccordables sur 175

MONTALBA LE CHATEAU s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTALBA LE CHATEAU

Le marché immobilier à MONTALBA LE CHATEAU (66130), dans les Pyrénées-Orientales, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 390 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 938 et 2 048 €/m².

Tendance longue : +61% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.82 %
Taux communal TF bâtie
11.49 %
Taux TF non bâtie
CC Roussillon-Conflent
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonInondationFeu de forêtGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTALBA LE CHATEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTALBA LE CHATEAU est de 1 390 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTALBA LE CHATEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTALBA LE CHATEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTALBA LE CHATEAU ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTALBA LE CHATEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTALBA LE CHATEAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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