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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAGNOL (12)

12360 · Aveyron (12) · 29 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTAGNOL

⬢

Maisons

+43%
2024→2025
844 €/m²
29 ventes
607 — 1 300 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+10.9% sur 6 ans
552 742 933 1 124 1 315 789 2020 867 2021 1 195 2022 1 105 2023 613 2024 875 2025 +9.9% +37.8% -7.5% -44.5% +42.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 875 € 11
2024 — — 613 € 7
2023 — — 1 105 € 2
2022 — — 1 195 € 2
2021 — — 867 € 4
2020 — — 789 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude Chibaudel
Mandat depuis 2020
149
Habitants
4
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
15 860 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.5%
30 sur 182
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAGNOL
95.5%
des locaux
193 locaux raccordables sur 202
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTAGNOL
0.8 km
d'aménagements

MONTAGNOL s'étend sur 34.7 km² avec une densité de 4 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAGNOL

Le marché immobilier à MONTAGNOL (12360), dans l'Aveyron, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 844 €/m² (29 ventes). Fourchette : entre 607 et 1 300 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
11,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.92 %
Taux communal TF bâtie
25.27 %
Taux TF non bâtie
CC Monts, Rance et Rougier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

RadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAGNOL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAGNOL est de 844 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAGNOL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAGNOL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTAGNOL ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAGNOL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAGNOL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 134 €/m² MILLAU 1 888 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 979 €/m² ONET LE CHATEAU 2 303 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 608 €/m² DECAZEVILLE 1 351 €/m² ESPALION 1 545 €/m² AUBIN 1 068 €/m² CAPDENAC-GARE 2 429 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 357 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 353 €/m²

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