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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTABARD (61)

61160 · Orne (61) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTABARD

⬡

Appartements

1 681 €/m²
4 ventes
1 116 — 2 907 €/m²
⬢

Maisons

+23%
2024→2025
1 314 €/m²
22 ventes
850 — 1 619 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+122.5% sur 6 ans
1 061 1 517 1 973 2 429 2 885 1 179 2020 2 623 2021 +122.5%

Évolution — Maisons

+3.2% sur 6 ans
559 884 1 210 1 535 1 860 1 639 2020 1 105 2021 621 2022 1 019 2023 1 375 2024 1 691 2025 -32.6% -43.8% +64.1% +34.9% +23.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 691 € 2
2024 2 623 € 2 1 375 € 7
2023 1 179 € 2 1 019 € 2
2022 — — 621 € 3
2021 — — 1 105 € 6
2020 — — 1 639 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Amélie Delaunay
Mandat depuis 2020
287
Habitants
26
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 890 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
14 sur 154
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTABARD
98.1%
des locaux
157 locaux raccordables sur 160

MONTABARD s'étend sur 11.1 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTABARD

Le marché immobilier à MONTABARD (61160), dans l'Orne, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 681 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 116 et 2 907 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 116 et 2 907 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 314 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 850 et 1 619 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

8.52 %
Taux communal TF bâtie
18.99 %
Taux TF non bâtie
CC Terres d'Argentan Interco
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTABARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTABARD est de 1 681 € pour un appartement et de 1 314 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTABARD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTABARD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTABARD ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTABARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTABARD ?
Les prix des appartements varient entre 1 116 et 2 907 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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