Prix immobilier à Mézidon Vallée d'Auge
14140 · Calvados (14) · 1 150 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Mézidon Vallée d'Auge
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 1 970 € | 82 |
| 2024 | 3 629 € | 12 | 1 916 € | 160 |
| 2023 | 1 786 € | 37 | 1 913 € | 209 |
| 2022 | 3 411 € | 22 | 1 869 € | 235 |
| 2021 | 1 997 € | 16 | 1 778 € | 211 |
| 2020 | 4 455 € | 9 | 1 570 € | 157 |
Cadre de vie
Mézidon Vallée d'Auge s'étend sur 103.9 km² avec une densité de 94 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Mézidon Vallée d'Auge
Mézidon Vallée d'Auge, commune dynamique du Calvados avec ses près de 10 000 habitants répartis sur une vaste superficie, offre un cadre de vie attractif, notamment pour les familles grâce à un maillage scolaire bien fourni allant de la maternelle au collège. Le marché immobilier y présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1833€, avec une fourchette Q1-Q3 entre 1500€ et 2252€. Pour les appartements, la médiane est plus élevée à 2462€/m², mais sur un volume de ventes nettement inférieur (96 contre 1054 pour les maisons), ce qui rend cette moyenne plus fluctuante.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une tendance haussière constante et solide pour les maisons. Le prix médian du mètre carré est passé de 1570€ en 2020 à 1970€ en 2025 (sur les ventes enregistrées), témoignant d'une valorisation régulière et d'un marché stable et porteur pour ce segment. En revanche, le marché des appartements est caractérisé par une forte volatilité des prix, avec des pics importants en 2020 (4455€/m²) et 2024 (3629€/m²), alternant avec des baisses significatives comme en 2021 (1997€/m²) ou 2023 (1786€/m²). Cette fluctuation s'explique par le faible volume de transactions d'appartements, où chaque vente peut influencer fortement la moyenne. Pour les investisseurs ou acquéreurs, le marché des maisons offre donc une meilleure visibilité et une plus grande sécurité en termes de valorisation à Mézidon Vallée d'Auge.
Le marché immobilier à Mézidon Vallée d'Auge (14140), dans le Calvados, a enregistré 1 150 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 462 €/m² sur 96 ventes. Les prix varient entre 1 690 et 4 121 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 690 et 4 121 €/m².
Maisons
Prix médian : 1 833 €/m² (1 054 ventes). Fourchette : entre 1 500 et 2 252 €/m².
Tendance longue : +25% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.